Jeszcze nie tak dawno osoba kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym, a więc korzystająca w tym zakresie z usług danego dewelopera, mogła się czuć niepewnie, zdarzały się bowiem sytuacje tego rodzaju, nagłaśniane przez media, że wpłacaliśmy pieniądze na naszą rozpoczętą inwestycje, a de facto szły one na zupełnie inną inwestycję. Potem okazywało się, że deweloperowi brakuje środków finansowych na dokończenie czy kontynuowanie naszej inwestycji i pozostawaliśmy i bez pieniędzy, i bez mieszkania. Obecnie obowiązująca od końca kwietnia bieżącego roku ustawa, zwana deweloperską, zapobiega w znacznym stopniu takim sytuacjom – umowa przedwstępna, zawarta z deweloperem, jest finalizowana przed notariuszem, zaś środki finansowe, przeznaczone na zakup naszego mieszkania, w przypadku kontynuowania jeszcze budowy przez dewelopera, lokowane są na specjalnym rachunku powierniczym, skąd deweloper może partiami pobierać pewne kwoty, po uprzednim wykazaniu, jak będzie je wydatkował. Co ważne, te środki mogą być spożytkowane tylko i wyłącznie na dana inwestycję.
